Roma, 20 mag. (Adnkronos/Labitalia) - Capri è l’Isola italiana con il mattone più caro , con prezzi di vendita che nel 2026 hanno raggiunto gli 8.869 euro al mq, nonostante un leggero calo rispetto al 2021 (-0,4%).
Al secondo posto si colloca l’Isola di Ponza, che sfiora i 5.000 euro al mq medi, mentre l’Isola d’Elba supera Ischia nel confronto con cinque anni fa e occupa attualmente la terza posizione, con prezzi delle abitazioni in offerta intorno ai 3.600 euro al mq medi. Lo evidenzia l'analisi di Immobiliare.it Insights, proptech company guidata da Luke Brucato, specializzata in analisi di mercato e data intelligence e parte del gruppo Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia. Lo studio ha approfondito il prezzo delle case in vendita nelle principali isole presenti sul territorio italiano.
Guardando al resto della classifica, in quarta e in quinta posizione si trovano altre due isole campane, che presentano costi immobiliari molto simili: per comprare una casa a Ischia bisogna mettere a budget, in media, 3.550 euro al mq, mentre a Procida si resta appena sotto (3.524 euro al mq). I prezzi scendono sensibilmente, invece, se si desidera acquistare casa a Burano, rinomata perla della laguna veneta, dove si superano di poco i 2.300 euro al mq. Analizzando le due isole maggiori della Penisola, in Sardegna le aree più economiche per un acquisto, tra gli storici capoluoghi di provincia, sono Nuoro, Sassari e Oristano, con una spesa media che si attesta rispettivamente a 1.205, 1.328 e 1.394 euro al mq, mentre Cagliari è di gran lunga più cara (2.707 euro al mq).
Tuttavia, ancora più onerosa è l’Isola della Maddalena, situata di fronte alla costa nord-orientale della Sardegna, dove i prezzi richiesti per comprare casa ammontano a 2.933 euro al mq. Passando alla Sicilia, qui si registrano i prezzi più convenienti in assoluto tra tutti i territori analizzati. A Caltanissetta (665 euro al mq), Agrigento (897 euro al mq), Enna (921 euro al mq) e Trapani (933 euro al mq) si rimane sotto i 1.000 euro al mq medi, mentre Messina (1.056 euro al mq) e Ragusa (1.058 euro al mq) si attestano appena al di sopra di tale soglia.
‘Immobili: Capri è l’isola col mattone più caro d’Italia oltre 8.850 al mq, seguono Ponza e l’Isola d’Elba (2)
(Adnkronos/Labitalia) - I Comuni più cari della regione, sebbene nessuno si avvicini ai livelli di Cagliari e delle isole più costose del Paese, sono Catania (1.315 euro al mq), Siracusa (1.342 euro al mq) e, soprattutto, Palermo (1.548 euro al mq).
Il confronto con il 2021 mostra come non in tutte le isole analizzate i prezzi siano cresciuti. Oltre alla già citata leggerissima riduzione di Capri (-0,4%) e a quella di Oristano (-1,4%), sono soprattutto diversi Comuni siciliani a calare: a Caltanissetta la contrazione nel periodo è a doppia cifra (-13%), ma anche a Messina, Agrigento ed Enna si registrano diminuzioni comprese tra il -5,5% e il -7%. Tuttavia, è Burano a segnare il decremento più marcato in assoluto tra i territori oggetto di questo studio, con un deciso -14,2% negli ultimi cinque anni.
In tutte le altre aree si riscontrano invece aumenti, con il +28% di Cagliari in testa, seguito dal +16,1% di Palermo e dal +14,7% dell’Isola della Maddalena. Anche Siracusa (+10,9%) l’Isola d’Elba (+8,7%) e Ragusa (+8,3%) hanno sperimentato incrementi rilevanti nell’arco temporale esaminato.
